不動産売買
不動産を売りたい、買いたい、買い換えたいという方が、不動産の売買取引をすることは一生のうち度々あることではありません。購入を検討する際に、いくらの物件が買えるのか、資金計画をどうしよう、入居までの流れやかかってくる費用が分からない……など不安になることも多いと思います。売却をする際にも、いろいろな手続や、流れ、税金関係などの専門的な知識を必要とするなど、「なかなか面倒だな」と思うこともあるのではないでしょうか。
リンクエイジでは、お客様一人ひとりのご要望を伺い、メリットデメリットをお伝えしたうえで、安心して売買取引ができるようサポートさせていただきます。
不動産の売買取引をすることは一生のうち度々あることではありません。不安を抱えることも多々あると思います。
リンクエイジでは、お客様一人ひとりのご要望を伺い、安心して売買取引ができるようサポートさせていただきます。
FLOW
購入の相談
購入検討したきっかけ、どのエリアに住みたいのか、どんな住まいを購入したいのか、購入のご予算について．．．などご購入に関するお客様のご要望や不安をお聞かせください。お客様のご要望を踏まえて、物件のご提案、資金計画や自己資金、購入に係る諸費用などについてご説明いたします。
不動産情報の紹介・物件見学
ご希望の条件に合う物件不動産を豊富な不動産物件情報の中から営業担当者がご紹介します。物件情報はメールやお電話など、ご要望に応じて様々な方法でお届けすることが可能です。興味を持った物件がございましたら、ご内見の日程を調整し、実際に現地へご案内します。
購入の申込と契約の事前準備
ご購入希望の物件が決まりましたら「不動産購入申込書」にご記入いただきます。ご契約条件の調整や住宅ローンを利用する場合は事前審査を致します。ご契約日はお申込日の1週間後前後が一般的です。中古住宅でリノベーションをご希望の場合、プランとお見積りを作成し、資金計画に反映させます。
売買契約の締結
購入物件や取引条件などについて重要事項の説明をします。
売買契約書の内容の確認、署名・捺印をしていただき、売主様へ手付金をお支払いいただきます。契約時には印鑑、本人確認書類、手付金、印紙代等が必要となります。
売買契約後の手続き
住宅ローンの申込み手続きや、その他の入居のための様々な準備をします。住宅ローンお申込時は、実印、売買契約書、印鑑証明書、住民票、源泉徴収票、印紙代、事務手数料、保証料等が必要となります。住宅ローンをご利用する場合は、火災保険のお申し込みも必要です。
残代金の支払い・物件の引渡し
住宅ローンが下りたら売主様に残代金をお支払いして、不動産登記上の所有権移転登記を行います。決済時は残代金の他に登記費用、固定資産税、都市計画税の精算金、仲介手数料のご準備が必要です。
最後に鍵の受領と各種書類の引継ぎをしたら物件の引渡し完了です。
いよいよ入居です！
鍵の引渡しが終わったらいよいよ入居です。お引渡し後の手続きや、アフターサービスについてご案内します。電気・水道・ガス・インターネットなどライフラインの手続きを忘れずに行いましょう。
住宅ローン控除は購入した年の翌年にご自身で確定申告を行う必要があります。
